出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Rába utca

Új építésű, korszerű, önálló családiház 450m2 kerttel!

H-004368. Székesfehérváron, Feketehegyen frekventált, kedvelt részén (Rába utca) összközműves 450m2-es építési telken eladó egy egyszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű 85 m2 hasznos alapterületű, nappali + 2 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak. Környezete kiépült.

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete Porotherm tégla kívülről 20 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém külső borítás cseréppel (BRAMAC) készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőny tokkal. A burkolatok magas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú megoldással, padlófűtéssel.

Az ár tartalmazza: a kulcsrakész kivitelezést,
Átadási határidő: 2025.10 hó (időjárási körülmények függvényében)

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, locsolómérő is, villany, csatorna van)

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali étkező + 2 szoba (11m2), ruhatár +fürdőszoba + vendég wc, terasz (12m2)
Praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 11 m2 nagyságú hálószoba készült. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
● 2025-ben épül
● 450 m2 önálló telekterület
● Porotherm tégla, 20cm grafitos szigeteléssel, nemesvakolattal, padlóban 10cm, födémen 25cm szigetelés
● Nappali + 2 hálószoba + gardrób+ háztartási helyiség +fürdőszoba+ wc+ terasz
● Saját telekterület, saját utcafront
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú, padlófűtés
● a riasztó és klíma rendszer alapszerelés
● Alacsony rezsiköltség,

Eladási irányár: 79 900 000.- Ft

Igény esetén bizonyos készültségi fok eléréséig, a belső burkolatok, ajtók szaniterek választhatók.

Megbízható és tapasztalt kivitelező jegyzi a ház építését, több mint 30 éve múlttal, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron.
A vásárláshoz, a jelenleg aktuális otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas, gyermekes családoknak.. továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható,vagy irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.