For sale Industrial area Nagykanizsa - Alkotmány utca külterület

Remek befektetési lehetőség, kiváló elhelyezkedéssel.

Eladó tulajdonostól, kivett gazdasági épület és udvar besorolású ingatlan.

Az ingatlan Nagykanizsa városában, Palin városrész külterületén található.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, aszfaltozott úton télen - nyáron. Az M-7-es autópálya lehajtóitól (Nagykanizsa-kelet) mindössze 4 km távolságra helyezkedik el.

Központi elhelyezkedésének és jó megközelíthetőségének köszönhetően kiváló választás lehet bármilyen vállalkozás számára.

Területen vezetékes ivóvíz és E.ON trafó található, amin más fogyasztó nincs. Jelenlegi áramvételezés 160 KVA.


Épületek:

Tégla építésű, hullámpala tetővel ellátott gazdasági lakótér az épület első részében kialakítva (7 x 12.10 m) hivatalosan tartózkodási helynek,cc.84 m2, mely tartalmazza a következőket: belépő, konyha, iroda , zuhanyzó, wc, átjáró, öltöző. Ezek évek óta használaton kívül vannak, így erősen felújítandó állapotúak.

Maga a gazdasági tér:
- 1 db régi építésű vasbeton tartóoszlopokon fém szerkezetű, hullámpala tetővel, téglával falazva, dupla vasajtókkal, melyeken nagy méretű munkagépek is könnyedén be tudnak állni ( 17,60 x 12,10 m)
- 1 db újabb építésű, tégla falazatú, szintén hullámpala borítású raktár helyiség ( 17,60 x 6,80 m)
Az ingatlan fűtése tartályos gázról működő konvektorokkal volt megoldva, de megoldható kályhával is.

A telek sík, 56,55 x 78.30 m nagyságú

Az ingatlan alkalmas műhelynek, raktárnak, telephelynek egyaránt.
Ha jó lokációban, autópálya lehajtó közelében keres ipari ingatlant hívjon bizalommal.

Az ingatlannal együtt megvásárolható egy 27 éve működő, tehermentes Kft. is igény szerint.
Így új tulajdonosa sikeresen tud pályázni bankhitelre, különféle állami támogatásokra stb. is.

Az ingatlan ára nettó ár, 27 % áfa terheli adásvételkor.