For sale Family House Hévíz - Kedvelt környéken

Kiváló befektetési lehetőségként multifunkcionális ingatlan eladó Hévízen!

Eladásra kínálunk Hévízen egy jelenleg is működő, 3 rendelőből álló fogászati praxist a hozzá tartozó ingatlanokkal együtt.

Hévízről
Hévíz város Zala vármegyében, Keszthelytől, a Balaton Ny-i öblétől 5 km-re található. Fő nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű meleg vizű tava, melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja.
A mára már több mint 200 éves fürdőhagyományokkal rendelkező gyógyhelyet évente több százezer turista keresi fel. A nemzetközi vendégforgalom további növekedése várható, hiszen egyre több turista érkezik a közeli sármelléki repülőtérre. Budapest felől az M7-es autópályán közlekedve Balatonszentgyörgy irányába, majd Keszthelyen át, vagy a várost kikerülve juthatunk Hévízre. Sopron felől a 84-es számú főúton haladva érhető el.

Lokáció
Az ingatlan Hévíz Egregyi részén helyezkedik el, a városközponttól gyalogosan 20, autóval 2 percnyire.
Közvetlen környezetében busz és Dottó vonat megálló, élelmiszerbolt, hentesbolt, óvoda található.
Az utcában ingyenesen lehet parkolni. Az ingatlannal szembeni oldalon kezdődik az Egregyi borút a szőlőhegybe, amely kedvelt kirándulóhelye a Hévízre látogatóknak.

Ingatlanról
A telek 2169 m2, enyhén emelkedős, tetejéről szép panoráma tárul elénk a városközpontra és Cserszegtomaj dombjaira.
Az épület a telek É-i oldalán helyezkedik el, a telekhatár mentén, alkalmazkodva a domborzati viszonyokhoz.
A kétszintes ház utcafronti része 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Jelenlegi tulajdonosa a 2001-ben történt megvásárlás után hátrafelé tovább bővítette az épületet.
A fszt.-en kifejezetten a fogászati kezelők és a hozzá tartozó kiszolgáló egységek kialakítása céljából, az emeleten pedig a fogtechnikai labor számára. Ugyanekkor teljes körű felújításon esett át a régebbi épület is. Két külön bejárat lett kialakítva, így az egyes szintek teljesen elszeparálhatóan közelíthetők meg.
A földszinten kapott helyet a 3 rendelő, sterilizáló helyiség, RTG helyiség, váró terem, recepció és egy eszköz raktár.
A dolgozók részére személyzeti szoba, öltöző, teakonyha, étkező biztosított. A folyosón a női és férfi WC, valamint a mozgáskorlátozottak számára kialakított illemhely található.

Az emelet központi helyét a konyha foglalja el, innen nyílik 2 szoba, fürdőszoba, egy tágas, félig fedett terasz, mely étkezésekre, pihenésre is remek hely, nyitott részén pedig akár napozni is lehet. Lényegében ez a szint egy önálló lakásként használható vagy az eredeti fogtechnikai labor funkciója is visszaállítható.
Az épület folytatásában tároló, szerelőaknás garázs és az egykori istálló is megtalálható, mely többféle beépítési lehetőséget is tartogat, mely csak fantázia kérdése.
A bejárati kapu automata nyitórendszerrel működik kaputelefonon keresztüli irányítással.
Összközműves az ingatlan, 3 fázis, ipari áram is be van kötve. A fűtés gázkazánról működik, az alsó szinten klíma is beszerelésre került, riasztóberendezés úgyszintén.

Praxisról
A fogorvosi praxis 2008 óta működik az ingatlanban, 90 %-ban külföldi pacientúrával. Fogászati rendelőként történő megvásárlás esetén a praxis is átvehető a teljes beteg dokumentációval együtt.
Mindhárom hiánytalanul felszerelt fogászati rendelőt bútorokkal és berendezéssel együtt adja át az eladó az új tulajdonosnak. Az összes feltétel adott a tovább üzemeltetéséhez, pompás lehetőség pályakezdő fogorvosoknak, befektetőknek.
Ezen kívül alkalmas lehet akár kisállatgyógyászati központnak is. Az ingatlan többféle lehetőséget rejt magában, akár lakóingatlanként, akár üzleti szempontból is ideális választás lehet.

Irányár: 235 Millió Ft, amely tartalmazza az ingatlant, a praxis jogot, a teljes felszerelést, berendezést és a KFT-t.

Másfajta megvásárlási lehetőség és a birtokba adás megbeszélés tárgyát képezi.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
További információkért várom megtisztelő hívását.