Verkauf Reihenhaus Budapest XXII. bezirk - Budafoki felújított sorház!

*** CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ! A hirdetés fotói a valóságnak megfelelnek, nem látványtervek!!! ***

Budapest XXII. kerületének nagyon népszerű BUDAFOK kertvárosi részén, a Péter Pál utcában megvételre kínálunk egy VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ három szintes, 180 m²-es szélső sorházi ingatlant, amely gyermekes családok számára különösen ideális.

A gondozott, fákkal, bokrokkal beültetett telek 1656 m² nagyságú, melyen négy lakás épült 2001-ben. Az értékesített ingatlanhoz az osztatlan közös tulajdonú telekből ¼ tulajdoni hányad tartozik, melyből a nappaliból közvetlen kapcsolódó előkertet kizárólagosan használhatja, lekerítheti.

Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni. A nagyobb műszaki és esztétikai felújítás 2020-ban zajlott, míg a kisebb felújítások 2025 februárjában. A fűtésről egy 2024-ben telepített kondenzációs gázkazán gondoskodik, valamint minden szobában hűtő-fűtő klíma található. A komplett ház 2024-ben tetőfelújításon esett át.

A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően az ALSÓ szinten (alagsor) egy garázs és tárolóhelyiség, egy nagyszerű mosókonyha zuhanyzós fürdőszobával, egy különálló mellékhelyiség, valamint a lépcső alatt egy kisebb zárt tároló is helyett kapott. Erre a szintre az udvarról egy elektromos garázskapun keresztül juthatunk be. Az ingatlanon belül egy lépcsőház vezet fel a földszintre.

A FÖLDSZINTEN egy tágas élettérbe jutunk, nagyszerű elosztással. Az udvarról lépcsőn keresztül jutunk el a főbejárathoz, majd a tágas előszobából egy mellékhelyiség nyílik, azután egy beépített előszobaszekrény, majd egy háztartási helyiség is található. A konyhabútor megkímélt állapotban, beépített újszerű gépekkel kerül átadásra. A tágas étkező mellett egy egyedi beépített tálalószekrény kapott helyet. A 20 m²-es nappali egy igazi közösségi tér, melyből közvetlenül a burkolt, fedett teraszra, majd az előkertbe léphetünk, melyet gyönyörű fenyőfák és bokrok öveznek.

A FELSŐ szint (emelet) a pihenésé, amelyet a kellemes méretű, világos szobákban, vagy akár a hozzájuk tartozó teraszon tölthetünk el. Ezen a szinten egy kádas fürdőszoba is helyet kapott WC-vel együtt. A tágas szülői hálószoba pedig egy igazán megnyugtató helyiség lehet a nap végén.
A szinteken levő helyiségek elrendezését és méretét az ALAPRAJZ tartalmazza.

Az ingatlan mellett a GONDOZOTT UDVAR is egy pihentető, megnyugtató, de egyben szórakozásra is alkalmas terület. A kertben termő gyümölcsfák (pl. alma, cseresznye…), és díszcserjék kaptak helyet. A jelenlegi tulajdonos egy szalonnasütő-bográcsozó helyet is kialakított. Az ingatlanhoz az udvarban két térkövezett/betonozott gépkocsibeálló is tartozik, melyet az utcáról egy távirányítós kertkapu tesz elérhetővé.

Az ingatlan egy igazán családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el. A szomszédok kedvesek, összetartó közösséget alkotnak. A ház környezetében buszmegálló, játszótér, park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem is található.

Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint Campona vagy a Savoya Park, Auchan, Obi..., valamint a XI. kerület is a közelben található, valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ára a beépített bútorokat, valamint a gépesített konyhabútort tartalmazza (hűtőgép, mosogatógép, mikrohullámú sütő, gáz főzőlap, elektromos sütő) de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető.
Pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető.

Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal: 143,9 millió Ft.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk. További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.